Iad France - Anne Blanchard vous propose : À Vendre : Maison au cOEur de Sainte-Anne-d'Auray – Fort Potentiel ! Idéalement située en plein coeur de Sainte-Anne-d'Auray, cette maison mitoyenne vous séduira par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 105 m², cette maison offre déjà une belle base pour y créer la maison de vos rêves. Le tout s’étend sur un terrain d’environ 650 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme tout en étant proche de toutes les commodités. La maison, répartie sur trois niveaux, dispose d’une configuration intéressante qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie / atelier, ainsi qu’une chambre et une pièce aménageable, parfaite pour y créer un espace supplémentaire selon vos besoins. (vie de plain-pied possible) Le premier étage comprend une chambre, une cuisine, un salon, une salle d’eau et des WC. Ce niveau se distingue par sa véranda et sa terrasse, qui offrent une vue dégagée et constituent un véritable atout pour profiter de l’extérieur. Le jardin, quant à lui, est directement accessible depuis le rez-de-chaussée. Au deuxième étage, deux autres chambres viennent compléter les espaces nuit, accompagnées d’une salle de bain, de WC séparés et d’un grenier, idéal pour un bureau ou pour envisager une cinquième chambre. Cette maison offre une occasion unique de révéler tout son potentiel grâce à des travaux de rénovation qui permettront de tirer pleinement parti de son agencement, de ses volumes et de son terrain généreux. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Visite virtuelle disponible. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Blanchard Anne - EI (ID 68683) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

11 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 645 m²
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 654 et 2 238 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 654 et 2 238 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.