Iad France - Florian Salabert vous propose : Au cOEur du magnifique village classé parmi les plus beaux villages de France, je vous présente cette charmante maison de 97 m². Avec une toiture en ardoise bien entretenue, cette propriété offre une allure traditionnelle et pleine de caractère. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le parquet en bois qui ajoute une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. Les volets en bois, propres et en bon état, ajoutent une note de charme supplémentaire à cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux avec une cuve à fioul et une chaudière, offrant un espace pratique pour le stockage et le stationnement. De plus, il y a une cave non enterrée qui offrent un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement. Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux de 26 m², idéal pour se détendre et passer du temps en famille. La cuisine, équipée d'une cheminée non gainée, ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale à cet espace. Également vous aurez un toilette à cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres confortables. La première chambre mesure 13,60 m², la deuxième chambre en enfilade d'une surface de 11.52 m². Enfin, la troisième chambre spacieuse de 15,70 m² offre amplement d'espace pour créer votre propre oasis de tranquillité. Vous trouverez également une salle de bain avec toilettes, offrant tout le confort nécessaire. Les combles de la maison ne sont pas aménageables, mais ils peuvent servir de dépôt pour vos affaires. Cette maison offre une opportunité unique de vivre dans un village pittoresque, entouré de beauté naturelle et d'histoire. Un terrain non attenant en bordure du lot est également englobé dans la vente. Ne manquez pas cette occasion de créer votre chez-vous dans ce lieu enchanteur.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Salabert Florian - EI (ID 55340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 330 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.