Iad France - Olivier Roussel vous propose : Imaginez une maison où modernité et sérénité se conjuguent à la perfection. Nichée au cOEur de Sainte-Eulalie-en-Born, cette villa de plain-pied, construite en 2016, est bien plus qu’un simple lieu de vie. Elle incarne le confort et la douceur de vivre, dans un cadre paisible entre lacs et forêts, à seulement 15 minutes des plages. Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accueille dans un espace de vie de plus de 45 m², où une cuisine moderne ouverte se marie harmonieusement à un salon chaleureux. Cet espace a été conçu pour vos moments de convivialité, qu’il s’agisse de partager un repas en famille ou de profiter d’une soirée paisible. Les trois chambres spacieuses, complétées par un coin bureau idéal pour le télétravail ou vos projets personnels, offrent à chacun un espace intime et fonctionnel. À l’extérieur, le terrain clos de 1 278 m², entièrement piscinable, est une invitation à rêver. Imaginez-y une piscine scintillante sous le soleil, entourée de verdure, où les rires et les éclaboussures deviendraient le quotidien des beaux jours. Orientée plein sud, la maison promet des instants de bonheur sous une lumière généreuse du matin au soir. La construction récente assure une efficacité énergétique remarquable, avec une consommation modérée et des émissions minimes, synonymes de confort durable. Tout ici a été pensé pour une vie sans compromis, prête à accueillir vos projets et vos rêves. Offrez-vous le luxe d’une maison où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Une visite virtuelle et un projet personnalisé de home staging sont disponibles pour vous permettre de vous projeter pleinement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd’hui et préparez-vous à tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 278 m²
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.