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maison 5 pièces 131 m2 à vendre à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

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Vente maison 5 pièces 131 m² Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

437 000 €

Maison 5 pièces Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

Première main pour cette construction de type toulousaine, à proximité immédiate des commerces, au calme, cette maison va vous séduire de par sa construction de qualité et sise sur une grande parcelle plane et arborée de 1058 m² agrémentée d'une piscine rénovée en 2023, d'un garage et d'un abri voiture. Dans sa partie habitable, on apréciera son esapce de vie avec cuisine ouverte, son garage et ses trois chambres spacieuses plus un bureau. Posez ici vos valises. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour de 39 m², avec sa majestueuse cheminée. Une cuisine récente et équipée pour 13 m², ouverte et lumineuse, un espace bureau, un cellier et des wc séparés complètent ce niveau, ainsi qu'un premier garage attenant. À l'étage, sur hourdis béton, se trouvent trois grandes chambres (14 m², 17 m², 17.8 m²). L'une d'elles, aménagée en salle de lecture, abrite une splendide bibliothèque sur mesure. La chambre parentale dispose d'un coin lavabo. La 3eme des aménagements de placards. Une salle de bains spacieuse, avec vasque, baignoire, douche et wc, complète cet étage. Les menuiseries en double vitrage et les volets sont à l'épreuve du temps sans entretien, assurent confort et isolation. La maison est équipée de chauffages électriques rayonnants et d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert. La position du terrain ajoute une réelle tranquillité avec ses 2 terrasses judiceusement implantées à l'est et à l'ouest, permettant une utilisation toute l'année. Enfin, pour une pleine sérénité des acquéreurs, les diagnostics ont été réalisés et il n'y a rien à faire - tout est pleinement conforme y compris la partie électricité et avec une classe énergie c, ce qui est fortement apréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence 291- classe énergie c indice 173 et classe climat a indice 5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 058 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.