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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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Vente maison 5 pièces 110 m² Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

324 000 €

Maison 5 pièces Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Iad france - deborah poquet (06 23 47 82 99) vous propose : belle maison familiale très bien entretenue de 100 m²habitable et 120 m² au sol, située dans une petite rue reculée sans circulation, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Cette maison est un idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille agréable. (collège, lycée et toutes activités sportives à pied ! ) calme sans vis à vis terrasse plain pied 4 chambres + dressing cuisine et salle d'eau recente cheminée avec insert buanderie garage pour stockage 2 place stationnement ravalement fait toiture nettoyée et hydrifugée volets solaires à l'étage fenetres récentes partout pas d'anomalie électrique proche toutes commodités caractéristiques principales : 4 chambres à l'étage : parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau à domicile. Emplacement idéal : proche de toutes les écoles, des activités sportives, des parcs et des bois. Vos enfants auront un accès facile et rapide à leurs activités quotidiennes. Praticité au quotidien : la maison est de plain-pied avec un accès direct au jardin, facilitant les allées et venues et le quotidien familial. Deux stationnements indépendants sur la parcelle : plus besoin de chercher une place de parking. Un garage de 15 m² : idéal pour le stockage ou pour abriter du matériel. Belle terrasse plein sud : parfaite pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. Très bon état : les fenêtre et velux sont neufs, la cuisine également. La toiture a été nettoyée et hydrofugée l'année dernière. La salle de bain a été entièrement refaite en 2017. Équipements modernes : store banne, volets solaires sur velux pour votre confort et économies d’énergie. Chauffage électrique (radiateurs de 2012) et chauffe-eau de 2019 belle cheminée avec insert : un atout supplémentaire pour le salon, apportant chaleur et convivialité. Maison modulable : grâce aux cloisons au rez-de-chaussée, il est possible d'ouvrir facilement la cuisine et le cellier pour récupérer une pièce de vie de 45 m². Clôture, portail et porte d'entrée neufs : entièrement changés en 2015 et 2021 cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et emplacement idéal pour une vie familiale épanouie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Commodites : école primaire 500m collège 350m lycée 200m superette 500m parc pierre 500m bois des trous, centre nautique, stade, gymnase, tennis, athlétisme. À 700m honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah poquet ei (id 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 340 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.