Vous aimez le charme de l'ancien et vous êtes bricoleur ? Alors cette maison de ville à rénover est pour vous ! Située en plein cœur de Sainte-Menehould, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une surface habitable actuelle de 126 m² sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, l'entrée couloir dessert un garage, une chaufferie, un vestibule ainsi que deux pièces en enfilade pouvant être aménagée en bureaux ou en un appartement indépendant. À l'étage, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec boiseries anciennes et cheminées, attenante d'une petite cuisine. Un dégagement distribue, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé avec lave mains. Un grenier aménageable d'environ 25 m² (loi carrez) et une cave complètent ce bien. Vous trouverez également à proximité la Forêt d'Argonne, propice à de nombreuses activités telles que : VVT, randonnée, pêche, équitation, chasse un Centre Sportif et Aquatique, ainsi qu'un accès à l'autoroute A4. Ce bien pourrait également convenir pour une activité artisanale ou professionnelle. N'hésitez pas à me contacter au 06 37 94 29 88 pour plus de renseignements ou prendre RDV pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Extérieur: Surface terrain : 129 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 110 et 4 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.