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maison 5 pièces 100 m2 à vendre à Sainte-Pazanne (44680)
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Vente maison 5 pièces 100 m² Sainte-Pazanne (44680)
350 000 €

Maison 5 pièces Sainte-Pazanne (44680)

Cette maison 'coup de coeur' de 2016 (RT 2012) est située sur une belle parcelle de 1000 m². Le terrain est entièrement clos et sans vis à vis ! À 1.5 km du bourg et de ses commodités (ramassage scolaire sur place), ce plain pied vous séduira par sa qualité (matériaux, annexes et prestations), son environnement et son charme ! Ce bien unique sur le secteur, comprend : une entrée avec placard, une pièce à vivre totalement ouverte sur les terrasses (et le jardin plein sud) et la cuisine (aménagée-équipée) soit environ 50 m² au total, un dégagement desservant la coin nuit et les points d'eau (salle d'eau avec double-vasques, sèche-serviettes et toilettes séparés avec lave-mains). Le coin nuit est composé de trois chambres avec placards (9.70 m², 11.40 m² et 12.40 m²). L'orientation des pièces à vivre, du jardin et des terrasses (31 m² en bois imputrescible, sur plots et chappe) est juste idéale : est-sud-ouest ! De plus, attenant à la cuisine, vous retrouvez un cellier (avec point d'eau) qui vous permet d'accéder au garage de 27 m² environ avec faux-grenier de stockage et porte de service (accès jardin). La porte du garage est motorisée et sectionnelle. Enfin, lorsque vous recevez, une allée en enrobé vous permet de stationner jusqu'à cinq véhicules, en plus du garage ! Laissez-vous séduire, le temps d'une visite découverte et plaisir, par ce bien de charme et de qualité situé dans son écrin de verdure ! Un seul numéro pour cela : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1451C.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 000 m²
  • Surface terrasse : 31 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 550 et 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 60 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 3 500 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 5659
L'Etude Immobilière agence immobilière Carquefou (44470)
L'Etude Immobilière

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