Iad France - Julian Pinier (06 27 06 33 22) vous propose : Magnifique maison de 140 m² en plein cOEur de Saintes avec piscine, jardin, dépendances et garage. Venez découvrir cette 'pépite' située au cOEur de Saintes Rive Gauche, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1891, cette maison de caractère a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien tout en profitant du confort moderne. Cette maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Vous trouverez également une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer de bons repas en famille. Le séjour lumineux donne accès à un agréable jardin exposé au sud, où il fera bon se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour des moments conviviaux en extérieur. Les équipements incluent la connexion à la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps, ainsi qu'un système de chauffage au gaz et des radiateurs pour des hivers confortables. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités du quotidien, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Une occasion rare de vivre dans une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Pinier EI (ID 25755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 1891

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.