Superbe maison rénovée avec studio indépendant en pleine Sologne 160 m² habitables sur un terrain de 1856 m² à Nançay (à 1h40 de Paris) Avec l’arrivée du printemps, laissez-vous charmer par cette magnifique maison entièrement rénovée dans le style solognot, nichée en lisière de forêt dans le village de Nançay. Un cadre exceptionnel où nature et tranquillité se marient à merveille avec les commodités, écoles et services à proximité, idéal pour profiter des beaux jours à venir. Un extérieur propice aux moments en plein air : Une terrasse plein sud de 120 m², parfaite pour des repas ensoleillés et des instants de détente. Un grand terrain arboré de 1856 m², idéal pour le jardinage, les jeux en famille ou les barbecues printaniers. Un puits avec arrosage automatique intégré pour un jardin toujours verdoyant ! À l’intérieur, un espace de vie spacieux et lumineux : Grande pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments. Cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour préparer de délicieux repas printaniers. 2 chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Bureau aménagé avec deux postes de travail, idéal pour télétravailler en toute sérénité. À l’étage : une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un dressing spacieux. Studio indépendant de 22 m² avec salle d’eau et WC, parfait pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Un confort moderne et éco-responsable : Chauffage central aux pellets pour une chaleur douce et écologique. Cheminée avec insert pour prolonger les soirées cosy à la mi-saison. Eau chaude sanitaire solaire pour des économies d’énergie. Aspiration centralisée pour un entretien facile. Volets électriques centralisés pour plus de confort. Annexes pratiques : Garage pour 3 véhicules Cellier, atelier, bûcher et local vélo Un village au charme authentique Avec ses 900 habitants, Nançay offre une qualité de vie paisible et verdoyante, tout en étant à 1h40 de Paris. Commerces, médecins, pharmacie, écoles et services sont à proximité. Idéale pour les amoureux de la nature et du grand air, cette maison est prête à vous accueillir pour un printemps tout en douceur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce havre de paix. #OrpiChécy #MaisonÀVendre #Printemps #Sologne #NouveauProjet #CoupDeCœur #Vierzon #Nançay Référence agence : 14054.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²

Surface carrez : 158 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 856 m²
Etat: Etat general : comme neuf