Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter maison de 645 000 à 873 000 € à Sallanches (74700)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

maison 5 pièces 123 m2 à vendre à Sallanches (74700)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente maison 5 pièces 123 m² Sallanches (74700)

759 000 €

Maison 5 pièces Sallanches (74700)

Iad France - Fanny Caffiaux (06 23 50 55 05) vous propose : Cette maison récente, construite en 2018, bénéficie d’une localisation idéale dans le quartier prisé de St Martin à Sallanches, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc et les chaînes de montagnes environnantes. Avec une orientation sud-ouest, la propriété de 155 m² propose un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et des lacs des Ilettes, parfait pour les familles. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 155 m² (incluant un garage fermé de 25 m²) •Terrain : Parcelle de 530 m² entièrement clôturée avec jardin paysagé et arboré •Terrasse : Grande terrasse de 70 m², équipée de 3 stores extérieurs électriques, avec piscine semi-enterrée (8x4 m) et vue 360° sur le Mont Blanc •Stationnement : 5 places extérieures privées Distribution de la maison (3 niveaux) : •Rez-de-chaussée : •Entrée spacieuse de 13 m² avec grand dressing •Chambre parentale avec salle de bain privative, actuellement utilisée comme pièce de spa de 16 m² •Garage de 25 m² •Étage 1 / Rez-de-jardin : •Salon lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée •Buanderie et WC séparé •Étage 2 : •Salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire balnéo, double vasque et WC •3 grandes chambres avec placards Performances et équipements : •DPE : B, GES : A, diagnostic effectué le 25 / 10 / 2024 •Plancher chauffant, VMC double flux, pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique 400L •Adoucisseur d’eau Culligan, menuiseries PVC effet bois, volets roulants électriques en aluminium. Cette maison moderne est idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et proximité avec la nature, avec un esprit de vacances toute l’année grâce à son ensoleillement optimal et sa vue exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux EI (ID 82374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 527 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.