Iad France - Mickaël Landez (06 89 94 61 66) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 100 m², idéalement située dans un village accueillant et plein de vie. Vous serez séduit par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. En entrant, vous découvrirez une grande pièce à vivre d'environ 100 m² avec une cuisine ouverte. Cet espace lumineux et convivial est parfait pour recevoir famille et amis. La maison compte quatre chambres confortables, allant d'environ 9 à 14 m². Deux d'entre elles disposent de rangements encastrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La quatrième chambre, quant à elle, possède une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. À l'extérieur, vous serez conquis par la grande terrasse d'environ 38 m² exposée plein sud sans vis à vis, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le village offre toutes les commodités nécessaires : médecins, pharmacie, école primaire, épicerie, boulangerie, boucher, restaurant, bar, tabac, coiffeur. De nombreuses associations sportives et culturelles sont également présentes pour animer votre quotidien. Vous êtes à seulement 5 min d'un supermarché, à 15 minutes de La Primaube et du lac de Villefranche-de-Panat, vous permettant de profiter facilement des attractions locales : randonnées, baignade, pêche. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Landez EI (ID 79170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 733 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.