Iad France - Sonia Da Costa (06 48 26 49 61) vous propose : Mieux qu'un appartement ! Belle Maison de Ville rénovée avec Jardin Edifiée sur un terrain de 405 m² située au cOEur de Sammeron, cette charmante maison de ville allie confort et espace, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable en ville avec un espace extérieur ! Elle se compose : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie salon, salle à manger avec cheminée vous accueille, offrant un espace convivial pour les moments de partage. La cuisine spacieuse, équipée et fonctionnelle, est prête à accueillir vos meilleures recettes. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau pour plus de confort. Au 1er étage : Vous y trouverez deux chambres confortables, idéales pour enfants ou invités, ainsi qu’une buanderie pratique pour le rangement et les besoins du quotidien. Au 2ème étage : Le dernier étage vous propose deux autres chambres pleines de charme et une salle de bain pour un espace nuit au calme et parfaitement aménagé. Un bel extérieur : Un terrain attenant avec terrasse vous attend pour des moments de détente en extérieur, parfait pour les barbecues, les jeux d'enfants, ou simplement profiter du soleil. Les + Tout à l'égout A Proximité de Trilport et de la Ferté sous Jouarre et à 5KM de la gare (Ligne P) Accès direct à l'autoroute A4 à 5minutes Proche commerces et écoles et centre de loisirs Beaux volumes et agencement fonctionnel pour chaque niveau Fibre optique Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville avec terrain ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre prochain 'chez-vous' ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Da Costa EI (ID 68686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913060604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 405 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.