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maison 5 pièces 300 m2 à vendre à Samoëns (74340)

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Vente maison 5 pièces 300 m² Samoëns (74340)

1 295 000 €

Maison 5 pièces Samoëns (74340)

Iad France - Fanny Caffiaux (06 23 50 55 05) vous propose : Sublime chalet de Caractère à Samoëns, idéalement situé et proche de toutes les commodités et des pistes de ski, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur des Alpes. Niché dans un écrin de verdure au cOEur de Samoëns, ce magnifique chalet de 300 m² saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. Construit en 2003, ce chalet offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec un poêle alsacien artisanal, vous accueille pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée laisse libre cours à votre imagination, desservant la pièce à vivre spacieuse et lumineuse. Une suite parentale accompagne ce niveau comprenant un grand placard dans la chambre, une salle de bain avec balnéo, douche, et wc, A l'étage desservie par un grand escalier carrelé, vous trouverez une spacieuse mezzanine et un coin bureau. Vous aurez accès à une première chambre avec son balcon privatif et sa salle de bain avec douche et baignoire. La deuxième chambre est équipée d'une salle d'eau, sans oublier la mezzanine qui rajoute un couchage supplémentaire à cette chambre spacieuse ainsi qu'un wc. Au sous sol, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc récemment créée avec des matériaux de qualité apporteront une totale indépendance à vos convives. Un grand garage chauffé attenant à un cellier, un atelier et une buanderie complètent le sous sol. Côté extérieur, un jardin arboré et paysager de 1022 m² vous invite à la détente, tandis qu'une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour votre confort, des places de parking sont à votre disposition. Le double vitrage, le chauffage au sol ainsi que le poêle vous apporteront un confort pour des hivers douillets. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce superbe chalet dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux EI (ID 82374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 022 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 406 et 4 608 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 406 et 4 608 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.