Iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Située au cOEur de la charmante commune de Sancoins, cette maison de ville de 85 m² rénovée offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et modernité. Sur 2 étages, elle saura vous séduire par ses finitions soignées et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux et convivial comprenant une belle cheminée offrant ainsi un lieu de vie chaleureux pour toute la famille. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle s'ouvre sur la terrasse. Sur le même niveau une belle chambre avec placard implantée à coté de la grande salle d'eau rend possible la vie de plain-pied. Le WC est indépendant. L'étage abrite deux belles chambres, idéales pour créer des espaces intimes et confortables. Le pallier est suffisamment grand pour accueillir un espace bureau et du rangement. Ce niveau fonctionnel offre une dernière pièce d'eau, équipé à ce jour d'un lavabo et d'un WC il sera possible d'y ajouter une douche où une baignoire pour la rendre parfaite. Le jardin attenant à la maison vous permettra de passer d'agréables moments en extérieur, que ce soit pour cultiver son potager ou vous détendre sous le soleil. La terrasse, à coté du barbecue offre un espace supplémentaire pour profiter des repas estivaux entre amis. Une dépendance divisée en 3 parties vous permettra de stocker aisément les outils de jardins ou les vélos. L'électricité y est présente ce qui rendra ces modules fonctionnels. L'accès au jardin est possible par un passage couvert à droite de la maison. Les équipements tels que les radiateurs à inertie, le système d'assainissement relié au réseau public, les fenêtres double vitrage et la fibre optique facilitent votre quotidien et garantissent un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Idéalement située, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Sancoins, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 245 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 347 m²
Etat: Construit en 1948