Découvrez cette maison familiale idéalement située dans la commune prisée et dynamique d'ORNANS (20 min de Saône), au cœur de la vallée de la Loue. Construite avec soin en 2006, cette résidence est prête à accueillir votre famille. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, boulangeries, restaurants, pharmacies, banques, et bien plus encore. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville animé, cette maison garantit à ses futurs propriétaires une vie pratique et agréable. La maison se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. À l'étage, une pièce de 30 m², déjà isolée, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Les points forts de la maison : * Une luminosité optimale, une disposition des espaces qui permet à chacun de bénéficier de son propre univers, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte d'une pergola, avec accès direct à la piscine. * Un terrain de plus de 13 ares, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. * Un vaste parking et un double garage avec portes motorisées, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage combiné : un poêle à bois moderne installé en 2022 et un chauffage au sol électrique, assurant une température agréable toute l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage sont dotées de moustiquaires et de volets roulants électriques pour un maximum de confort et de tranquillité. Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir cette maison alliant fonctionnalité, confort et modernité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : 06 81 84 28 27, E-mail : karine.morlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911 297 042.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 385 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.