En exclusivité - Villa contemporaine de plain-pied à Sardieu En raison d'une mutation professionnelle, les propriétaires de cette superbe villa contemporaine de plain-pied située à Sardieu doivent se séparer de leur bien. Construite en 2022 et encore sous garantie décennale, cette maison offre 137 m² habitables sur un terrain de 1400 m² entièrement clôturé et sécurisé. Sardieu, avec son cadre paisible, est idéalement située à quelques minutes de La Côte-Saint-André et de Saint-Siméon-de-Bressieux, tout en étant à proximité des grandes villes de Lyon, Grenoble et Valence. Ce secteur permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes routiers majeurs. La villa de plain-pied, pensée pour le confort et la praticité, dispose d'un grand espace de vie lumineux de 60 m² avec de larges fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant ainsi un espace convivial pour toute la famille. La maison comprend également quatre chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie attenante à la cuisine ajoute un côté pratique à cette maison bien pensée. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et l'aspiration centralisée assurent un confort optimal. En matière de sécurité, l'alarme, les caméras, le visiophone et le portail électrique sont à votre disposition. À l'extérieur, la terrasse couverte donne sur un grand terrain piscinable, idéal pour profiter de moments de détente. Un double garage de 50 m² avec mezzanine et un abri de jardin complètent ce bien. Cette maison, clé en main et située dans un cadre tranquille, est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.