Iad France - Stéphane Weyland (06 82 08 23 19) vous propose : Pavillon de plain-pied lumineux de 134,26 m² situé dans le quartier recherché de Neunkirch. Dans une rue calme et offrant un emplacement véritablement Premium, ce bien vous séduira par son charme, son architecture et son potentiel. Cette maison, en très état général, date de 1970 et comprend 5 pièces principales. Le salon-séjour spacieux et très lumineux ainsi que les 3 grandes chambres sur l'arrière en font un lieu de vie confortable et agréable. Implantée sur un terrain plat de 919 m², elle offre une vue dégagée sur la nature à l’arrière, idéale pour profiter de la tranquillité environnante. Bien entretenue, la maison présente tout de même un point d’amélioration : les huisseries, actuellement en simple vitrage, nécessitent un remplacement. Cependant, le fort potentiel de cette maison aux allures contemporaines est indéniable. Elle bénéficie d’un sous-sol complet avec accès direct à l’extérieur et d’une coursive entourant en partie l’étage avec accès au terrain. Chauffée au gaz de ville, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur recherché, avec un emplacement de choix. Ne tardez pas à venir la visiter et découvrir tout son potentiel ! Heller eingeschossiger Pavillon von 134,26 m² im begehrten Stadtteil Neunkirch. In einer ruhigen Straße und in einer wirklich erstklassigen Lage wird Sie dieses Anwesen mit seinem Charme, seiner Architektur und seinem Potenzial verführen. Dieses Haus in sehr gutem Zustand stammt aus dem Jahr 1970 und verfügt über 5 Haupträume. Das geräumige und sehr helle Wohnzimmer sowie die 3 großen Schlafzimmer auf der Rückseite machen es zu einem komfortablen und angenehmen Wohnort. Es liegt auf einem flachen Grundstück von 919 m² und bietet einen freien Blick auf die Natur nach hinten, ideal, um die umliegende Ruhe zu genießen. Das gut gepflegte Haus weist noch einen Verbesserungspunkt auf : Die derzeit einfach verglasten Rahmen müssen ausgetauscht werden. Das große Potenzial dieses modern aussehenden Hauses ist jedoch unbestreitbar. Es verfügt über einen Vollkeller mit direktem Zugang nach außen und einen Durchgang, der teilweise das Obergeschoss umgibt und Zugang zum Grundstück bietet. Dieses mit Stadtgas beheizte Haus stellt eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Gegend mit erstklassiger Lage dar. Zögern Sie nicht, es zu besuchen und sein ganzes Potenzial zu entdecken ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Weyland EI (ID 63449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 843371022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 919 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 520 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.