Nouveau sur le marché ! Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « malou », une charmante et agréable propriété de 115 m² au sol, 105 m² en surface habitable, située dans un quartier résidentiel paisible de sarzeau. Idéale pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, des commodités, et des superbes plages de la presqu'île de rhuys. Description : dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie avec sa cheminée-insert, qui s'ouvre sur une belle véranda en aluminium, un véritable atout pour la maison avec ses larges baies vitrées et son puits de lumière, offrant une vue agréable sur le jardin arboré et parfaitement entretenu. Une pergola extérieure vient compléter cet espace de détente ! La cuisine ouverte avec coin repas est pensée pour être fonctionnelle, élégante, et aménagée avec des équipements de qualité (four, réfrigérateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de douche et des wc séparés. L'étage, accessible par un escalier en bois avec placard intégré, mène sur un palier qui dessert trois chambres lumineuses et confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Les chambres sont équipées de velux avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Salle de bains et wc séparés complètent cet étage. Pour parfaire le tout, cette maison dispose d'un grand garage de 28 m². Il est équipé d'une porte motorisée pour plus de confort. Attenante au garage, vous trouverez une spacieuse buanderie. Un abri de jardin indépendant offre un espace de stockage supplémentaire. Le terrain, entièrement clos et paysagé, d'une superficie de 500 m², bénéficie d'une belle exposition sud, parfaite pour profiter du jardin ou des repas en extérieur sous la pergola. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un portail électrique sécurisé. Côté technique : construction de 1990 en parpaings. Pompe à chaleur en aérothermie avec radiateurs pour un chauffage économique et écologique. Toiture révisée cette année. Menuiseries en aluminium et pvc en double vitrage, velux équipés de volets roulants électriques, vmc. Tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et sols) permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Située dans un quartier résidentiel et calme de sarzeau, cette maison bénéficie d'un emplacement optimal. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités, elle est également proche des superbes plages de la presqu'île de rhuys,. Un conseil : contactez-moi et ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf « malou » : 385676 - prix de vente : 495 000 euros hai, honoraires à la charge des vendeurs. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1990

Etat general : Très bon état