Iad France - Sandra Sebille (07 84 65 22 27) vous propose : Magnifique bâtisse de style campagnard dans le très joli hameau du Gressentis. Datant de 1666, cette dernière bénéficie d'un cadre buccolique. Entourée de montagnes et de verdures à seulement 45 minutes de Millau et à 15 minutes de l'A75. À proximité des gorges du Tarn et des gorges de la Dourbie, elle se situe à 5 minutes du village de Sauclières où se trouve tous les commerces de proximités (écoles, mairie. ) Cette maison paisible, dans ce hameau calme est composé d'une belle pièce de vie 45 m² environ (point d'eau, rangements. Plus un grand atelier possédant un accès pour y garer une voiture. Au premier étage se trouve une splendide pièce de vie (parquet au sol et au plafond + poutres). Une immense cheminée dans cette pièce de 45 m². porte fenêtre et balcon avec vue sur la nature environnante. Au fond de ce très grand salon une grande cour intérieure bordé de soleil en début d'après-midi. Idéal pour les barbecues ou les longues siestes. Une cuisine se trouve au même niveau, très atypique ! La salle de bain finie de nous conquérir avec son côté bohème. Au second et dernier étage, se trouve un beau pallier ajouré desservant trois belles chambres (poutres. ) Pour terminer la description de cette maison atypique remplie d'histoires un joli terrain plat de plus de 300 m² sans vis à vis. Quelque travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Sebille EI (ID 80343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 983677006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 325 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.