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maison 5 pièces 107 m2 à vendre à Saussay (28260)

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Vente maison 5 pièces 107 m² Saussay (28260)

266 000 €

Maison 5 pièces Saussay (28260)

Iad France - Muriel Langlois vous propose : Située au cOEur de Saussay, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien à des éléments de confort modernes. Avec une surface habitable de 115 m² environ répartie sur deux étages, cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un espace de vie lumineux de 30 m² environ avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine spacieuse et une salle de bain. L'agencement fonctionnel de cet étage crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière desservant une grande chambre avec dressing, 2 autres belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se détendre. De plus, une salle de douche avec WC et une salle de bain vous apportent un confort supplémentaire pour le quotidien des résidents. Il existe un garage attenant à la maison et une chaufferie. Un jardin arboré, une terrasse en bois et un bucher viennent agrémenter cette jolie maison implantée sur un terrain entièrement clos de murs. Ses atouts : Calme et quiétude, double vitrage, portail électrique, assainissement collectif, terrain entièrement clos de murs. L'emplacement de la maison est également un atout majeur : écoles et commerces de proximité à 5 minutes, proximité de Anet, Ezy sur Eure et Ivry la Bataille ainsi que Paris à 85 kms. Cette maison de ville à Saussay est une véritable perle rare qui saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Located in the heart of Saussay, this charming townhouse offers an exceptional living environment combining the charm of the old with modern comforts. With a living area of 115 m² distributed over two floors, this property is perfect for a family looking for authenticity and tranquility. On the ground floor, you will discover a friendly living space including a bright living space of about 30 m² with open fireplace, a spacious kitchen and a bathroom. The functional layout of this floor creates a warm and welcoming atmosphere, conducive to moments of conviviality with family or friends. Upstairs you will find a large landing room serving a large bedroom with dressing room, 2 other beautiful bedrooms, each offering a comfortable space to rest and relax. In addition, a shower room with toilet and a bathroom bring you extra comfort for the daily lives of residents. There is a garage attached to the house and a boiler room. À garden, a wooden terrace and a log are adorning this beautiful house located on a fully walled ground. Its strengths : Calm and tranquility, double glazing, electric gate, collective sanitation, fully walled land. The location of the house is also a major asset : schools and shops 5 minutes, close to Anet, Ezy sur Eure and Ivry la Bataille as well as Paris 85 kms. This townhouse in Saussay is a real rare pearl that will seduce you with its authentic charm and its potential for development. À visit is necessary to discover all the assets of this unique property.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Langlois Muriel - EI (ID 55350) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 364 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.