Iad France - Stéphanie Huc (06 95 32 31 60) vous propose : SAUTRON Bourg - Maison 190 m² - 3 chambres - 2 garages dont 45 m² de Murs commerciaux loués. Un bien atypique qui offre de nombreux avantages en plus de sa situation idéale proche des commerces, des écoles et des transports. Cette spacieuse nantaise offre une grande modularité et dispose aujourd'hui de 145 m² habitables répartis sur 2 niveaux. À l'étage, l'entrée dessert un grand double séjour de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie de 17 m², une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et WC, une 2ème chambre de 14 m², une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au RDC vous découvrirez un véritable studio accessible depuis la maison, il dispose également de son entrée indépendante. Dans sa configuration actuelle, il propose : une grande chambre de 20 m² environ, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Idéal pour accueillir la famille, pour votre ado, un espace de travail pour une profession libérale ou pour le proposer à la location. À l'extérieur un agréable jardin pour profiter des beaux jours à l'abris des regards, 2 garages et un abri de jardin viennent agrémenter ce bien très évolutif. Le local commercial avec locataire en place vous permettra de disposer d'un revenu locatif appréciable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc EI (ID 66720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 640 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.