Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2024, dans la charmante commune de sauvagnon, à seulement 11 minutes de l'etap et du 5 rhc. Avec ses 130 m² habitables (148 m² au sol), cette demeure spacieuse et moderne offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, avec des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Disposition : quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et douche, pour un confort optimal. Deux wc séparé et une salle d'eau indépendante, pratiques pour toute la famille. Un grand double séjour lumineux avec cuisine ouverte de 61,9 m², offrant un espace convivial pour vos moments en famille. À l'extérieur : une magnifique terrasse spacieuse, parfaite pour recevoir ou se détendre. Une belle piscine pour profiter des beaux jours en famille. Un grand garage offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier pour les bricoleurs. Le tout sur une parcelle généreuse de 730 m², offrant espace, intimité et confort. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Emplacement privilégié : située dans un quartier calme et accueillant, cette maison se trouve à proximité des commodités et offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et prestations de qualité. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez era section immobilier dès aujourd'hui. Adresse : 13 avenue du général de gaulle, pau 64000 horaires d'ouverture : lundi à vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h samedi : 9h - 12h mandataire : julien loureiro da silva rsac : 978.415. 875 téléphone : 06 84 45 65 39 julien loureiro da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : 978415875 - pau.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 730 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 666 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.