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maison 5 pièces 174 m2 à vendre à Scionzier (74950)

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Vente maison 5 pièces 174 m² Scionzier (74950)

385 000 €

Maison 5 pièces Scionzier (74950)

SCIONZIER : À deux pas du centre-ville, l'Agence des 2 Vallées vous propose cette maison de caractère rare, tant par ses volumes généreux que par son vaste terrain de 1 217 m² et son emplacement privilégié. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée dans sa partie supérieure entre 2005 et 2007, offre une surface habitable de 174 m² répartie sur 5 pièces. La rénovation a inclus une ossature bois avec double bardage sur la façade sud, une charpente et une toiture (tuiles) neuves, ainsi que des menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville, assurant également la production d'eau chaude. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste dégagement, une chambre, une cuisine indépendante, un séjour conservant le charme authentique de la ferme, une cave et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand hall dessert trois grandes chambres, une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de jeux, de sport, de musique ou atelier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain de 1 217 m², entièrement aménagé, arboré et clôturé, offre un cadre paisible et agréable. Il comprend également un mazot, une aire de stationnement bitumée et deux réduits pour le stockage. À noter, les travaux de mise en conformité de l'assainissement sont en cours. Ce bien, alliant charme, calme et fonctionnalité, bénéficie d'une proximité idéale avec le centre-bourg, un atout certain pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Prix : 385 000 EUR honoraires charge vendeur Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez l 'agence des 2 Vallées : 04 50 18 32 26 Les risques naturels et technologiques sont duisponibles sur le site : Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe mettent leur double compétences d'Agent et d'Expert immobiliers à votre service.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Cave

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 217 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.