Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Sélestat, érigée sur un terrain de 410 m², idéalement située. Cette jolie maison, lumineuse et confortable, est située à deux pas de la gare et des commodités telles que les écoles, lycées, collèges, crèches, commerces, pharmacies et médecins. En entrant, vous découvrirez une maison accueillante avec des espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements et penderie intégrés, un WC séparé, une buanderie / cellier avec accès direct au garage et au jardin. Vous serez charmé par la pièce de vie ouverte et lumineuse, traversante Est / Sud / Ouest, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine équipée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage, la maison offre une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec rangements intégrés et une quatrième chambre supplémentaire. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC, répondant parfaitement aux besoins quotidiens de toute la famille. L'extérieur, orienté Sud / Ouest, est un havre de paix où vous pourrez profiter du calme et de la nature. Une balançoire attend les plus petits, tandis que l'abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, un garage vous attend pour le stationnement. DPE : D grâce à son isolation, son système de chauffage électrique aux dernière technologie, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets selon vos envies. La propriété est disponible immédiatement et prête à être habitée, sans nécessiter de travaux. Si vous souhaitez installer votre famille pour les prochaines vacances scolaires et recherchez un quartier pratique et agréable à vivre, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison à Sélestat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 410 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.