Iad France - Damien BATAILLARD (06 27 53 39 44) vous propose : Maison de 116.23 m² en loi carrez au cOEur d'un village entre Bréval et Septeuil Au calme dans un cadre charmant et dynamique, cette maison de 129 m², anciennement une grange, a été entièrement repensée pour devenir une habitation moderne au style unique. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, elle allie parfaitement authenticité et confort contemporain. Une pièce de vie spacieuse et ouverte : Dès votre entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière. L'espace se décline en plusieurs zones distinctes : une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central convivial, un coin repas idéal pour recevoir, et un salon légèrement en contrebas qui s'ouvre sur le jardin. De grandes ouvertures vitrées inondent la maison de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. Une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, surplombe la pièce de vie et pourrait servir de chambre supplémentaire. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un cellier ainsi que plusieurs rangements astucieux. À l'étage : L'étage réserve de belles surprises avec une salle de bain spacieuse, dotée d'une baignoire d'angle et d'une grande vasque. Deux chambres jumelles, offrant une belle hauteur sous plafond, sont parfaites pour ajouter des mezzanines, maximisant ainsi l'espace. Une suite parentale avec dressing complet cet étage. Un extérieur paisible et convivial : Le jardin sans vis à vis, entouré de murs en pierres, est un véritable atout. Il propose un coin détente avec une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur, ainsi qu'un espace barbecue. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Points forts : Ligne express de bus Dammartin-en serve / La Défense en 1h Pas de lotissement Aucune charge de copropriété Commerces et marché à deux minutes à pied École maternelle et primaire à proximité Ramassages scolaires pour collèges et lycées Gare de Bréval à moins de 10 minutes en voiture Gare de Mantes-la-Jolie à 18 minutes Lignes de bus dans le village Cette maison au charme indéniable, entre authenticité et modernité, est un lieu unique pour ceux à la recherche de calme, d'espace et de commodités à portée de main. Une visite saura vous convaincre de son potentiel ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien BATAILLARD EI (ID 65372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 157 m²
Style: Lotissement
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.