Iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Sérigné, à seulement 7 min de Fontenay Le Comte et idéalement située en plein coeur du village à proximité d’une école et de commerces, cette maison en pierre édifiée en 1899 offre un réel potentiel de rénovation pour une jolie maison familiale profitant d’un grand jardin et de dépendances sur 1215 m² de terrain. Avec une superficie de 120 m² habitable répartis sur 2 étages pouvant être étendue à 145 m² avec son grenier aménageable, cette maison offre un espace de vie optimal pour une famille désireuse de rénover sa future maison à son goût. Le rez-de-chaussée propose actuellement : > un agréable séjour de 20 m² avec cheminée insert, > ouvert sur une cuisine de 11,25 m² profitant d’un accès sur le jardinet à l’avant de la maison, > un grand salon de 23 m² actuellement configuré en chambre de plain pied, > suivi d’une pièce attenant avec coin salle d’eau, branchement buanderie, et système de chaufferie actuel, profitant elle d’un accès indépendant sur la cour arrière à la maison. > Une entrée indépendante, et un wc viennent compléter ce niveau. L'étage quant à lui propose 3 chambres de 8 à 10 m² et une salle de bain à rafraîchir. À noter, la présence d'un grenier sur le même offre un potentiel de 25 m² d'aménagement supplémentaire en suite parentale. Coté extérieur, le jardin dispose d’une belle surface constructible à aménager pour un jardin ou nouvelle construction indépendante, mais profite également d’un autre véritable atout avec son double garage de 48 m² avec étage, espace idéal pour les amateurs de bricolage, mécanique ou pour un artisan. Une cour à l’arrière de la maison avec un ensemble de petit toit, et un jardinet en façade pour un futur espace terrasse viennent compléter l’ensemble. Les + / Technicités : > Maison en pierre habitable en l’état pour une surface potentielle de 145 m² à aménager. > Couverture principale de la maison refaites en 2010 en excellent état. > Quelques ouvertures pvc double vitrage en rdc, iso combles ok. > Raccordement à l’assainissement collectif du village. > Eligible à la fibre optique. > Proximité directe d’une supérette, école, bus scolaire pour un quotidien pratique et agréable. Prévoir budget complémentaire pour les travaux de rénovation (Chauffage fuel > transition énergétique, iso, ouvertures, électricité. ) Ne manquez pas l’occasion de venir découvrir ce bien qui n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat d'antan. Contactez moi pour réserver dès à présent votre créneau de visite ! >>>> Agent speaking English.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 215 m²
Etat: Construit en 1899

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 488 et 4 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 488 et 4 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.