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maison 5 pièces 96 m2 à vendre à Servon-sur-Vilaine (35530)

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Vente maison 5 pièces 96 m² Servon-sur-Vilaine (35530)

268 000 €

Maison 5 pièces Servon-sur-Vilaine (35530)

Servon sur Vilaine est une charmante commune, située en ville et campagne, à 15 minutes de Rennes et 25 minutes de Vitré. Elle a sa propre gare SNCF et son propre accès à la 2x2 voies. Toutes ses commodités rendent la vie de ses habitants particulièrement agréable : écoles, commerces, médecins, animations, loisirs, marché,. Véronique BAUDRY de Safti vous propose en exclusivité cette superbe maison au charme de l'ancien avec sa façade en pierre. Elle est située en plein cœur du bourg, proche de toutes les commodités à pied. Elle est d'une superficie de 96 m² habitables environ, et 110 m² au sol environ. Au rez de chaussée, elle présente une agréable pièce de vie, un dégagement et une cuisine, pour un tout de 33 m² environ. Le plus : elle donne sur un patio de 11 m² environ orienté Sud Ouest, pour profiter des joies de l'extérieur en toute intimité. Un préau de 6 m² environ et un cellier 6 m² environ sont bien utiles à la vie au quotidien. Des wc séparés sont également présents. À noter que la cuisine est moderne, aménagée, équipée et très fonctionnelle. Au 1er étage, vous y verrez une mezzanine, des wc, un couloir, une salle de bain, deux grandes chambres, l'une d'environ 13 m² et l'autre d'environ 16 m². Au 2ème étage, voici l'espace parental avec sa chambre de 13 m² environ au sol, son bureau d'environ 12 m² environ au sol, sa salle d'eau, son dégagement. Toiture en ardoise naturelle. Chauffage : gaz de ville. Je vous invite à venir découvrir, sans tarder, cette maison ancienne pleine de charme et pleine d'atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Extérieur: Surface terrain : 96 m²
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.