Iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre construite en 1960, située dans un environnement paisible à Sévérac d'Aveyron. Bénéficiant d'une surface habitable de 100 m², ce bien est idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. La maison se compose de cinq pièces principales, dont quatre chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée de 11,9 m² orientée sud, un salon spacieux de 26 m² donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres. Le rez-de-chaussée dispose de deux autres chambres, d'une entrée de 5 m², et d'un grand garage de 32,7 m². L'extérieur est également un atout majeur, avec une terrasse rénovée en 2003, un jardin arboré comprenant notamment un pommier et un poirier, ainsi qu'un espace de stationnement possible devant la propriété. La maison est équipée d'un chauffage individuel au fuel, de double vitrage partout, et l'isolation a été réalisée avec de la laine de verre au niveau du toit. La toiture en ardoise est en bon état, ayant été rénovée en 2007, et la chaudière, entretenue annuellement, a été installée en 2018. Bien que l'électricité ne soit pas aux normes actuelles, d'autres éléments comme le portail automatique et le store de terrasse assurent de bonnes prestations. Ce bien représente une opportunité rare dans un cadre agréable, tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 441 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 162 et 2 926 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 162 et 2 926 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.