Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de caractère, datant de 1832 et entièrement rénovée en 2013, offre une belle surface habitable de 146,5 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Composée de 5 pièces dont 3 chambres, cette demeure est idéale pour les amateurs de calme et d’espace. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments de convivialité. Le salon, agrémenté de deux poêles à bois, apporte une atmosphère chaleureuse et cosy. À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d’un balcon, d’une piscine et d’un vaste jardin arboré, le tout sur une parcelle bien entretenue. Un garage et une cour intérieure viennent compléter les atouts de ce bien. La toiture, révisée il y a environ six ans, est en bon état, tout comme les autres prestations telles que le double vitrage et la fosse septique aux normes. Idéalement située à seulement 10 minutes de Sévérac et à 20 minutes de Millau, cette propriété allie confort moderne et cachet ancien, le tout dans un environnement verdoyant et apaisant. Grâce à ses caractéristiques, cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ramos Rudy - EI (ID 20232) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 822 m²
Etat: Construit en 1832

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 810 et 3 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.