Iad France - Bruno Offroy (06 16 61 90 86) vous propose : SEVRAN, secteur pavillonnaire, Maison 5P-98 m² environ carrez, (110 m² environ utile + 60 m² environ sous-sol)), construction traditionnelle (1989), édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain de 260 m² environ. Le SOUS-SOL semi-enterré présente un espace fonctionnel avec une buanderie, une cave, un vaste garage, et un bureau. Au RDC : entrée accueillante mène à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un lumineux séjour agrémenté d’une cheminée à insert, WC, 1 chambre / bureau, ainsi qu’un cabinet de toilette (avec possibilité d’installer une douche). À L’ETAGE, Le palier dessert une salle de bain récemment rénovée dotée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, et 2 chambres dont 1 avec rangement intégré complète cet étage. Chauffage électrique convecteur à inertie, volets et stores velux motorisés à l'étage, portail et porte de garage motorisés pour votre confort. Jardin clos et bien exposé. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec le centre-ville et les écoles accessibles en seulement 3 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles à pied, avec la Gare Rougemont-Chanteloup desservant la ligne T4 du tramway, le RER B, et la ligne K du Transilien à la gare de Sevran-Livry. De plus, la future ligne 16 du Grand Paris vient renforcer la desserte des transports. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.' La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Offroy EI (ID 20522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 260 m²
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.