Iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - SEYSSES (31600) - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Opportunité rare sur le secteur ! Située dans un cadre résidentiel privilégié de Seysses, cette sublime villa contemporaine de 184 m² allie élégance, espace et modernité. Parfaite pour accueillir une famille nombreuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux moments précieux partagés en famille ou entre amis. Espace de vie : Profitez d’un vaste espace de 100 m² conçu pour la convivialité. L'entrée avec rangements intégrés mène à un salon / salle à manger baigné de lumière, agrémenté de sa cheminée. La cuisine américaine de 32 m², aménagée avec goût, offre un vaste îlot central, parfait pour accueillir jusqu'à 10 convives ou veiller sur les enfants pendant leurs devoirs. Un cellier attenant, faisant office de buanderie, complète cet espace fonctionnel. Les larges baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle, dévoilant une vue imprenable sur les extérieurs. Espace nuit : Pensé pour le bien-être et l'intimité de chaque membre de la famille, cet espace est intelligemment divisé. D'un côté, une suite parentale spacieuse de 34 m² comprenant une salle de bains luxueuse et fonctionnelle avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes privées, ainsi qu’un dressing sur mesure. De l'autre, trois chambres, desservies par un couloir avec rangements intégrés, partagent une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Extérieurs : L’art de vivre en extérieur prend ici tout son sens ! La terrasse en bois semi-couverte, par une pergola, est idéale pour les repas en plein air. La piscine au chlore, accompagnée de son pool house, invite à la détente tandis que la cuisine d’été avec salon extérieur promet des moments de convivialité. La parcelle entièrement clôturée offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Caractéristiques techniques : •Chauffage par pompe à chaleur et cheminée avec répartiteur de chaleur dans les chambres. •Production d’eau chaude via chauffe-eau thermodynamique. •Volets roulants électriques, menuiseries en aluminium double vitrage dans le séjour, PVC double vitrage dans le reste de la maison. •Assainissement autonome pour une gestion économe des factures d'eau. Atout supplémentaire : Une dépendance de 28 m², équipée en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : création d’un studio indépendant ou installation d’une activité libérale. Un véritable havre de paix alliant confort moderne, vastes espaces et une conception pratique et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * Chers clients vendeurs, j'estime gratuitement votre bien sous 48H * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 425 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.