Iad France - Charlotte Lefebvre (06 31 48 38 38) vous propose : Vous rêvez de vivre dans une maison moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités et avec un accès facile aux grands axes routiers ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2018, est faite pour vous. Description de la Maison : •Superficie : 60 m² d’espace de vie ouvert •Pièce de vie : Un espace lumineux et convivial regroupant salon, salle à manger, espace billard et une cuisine entièrement aménagée et équipée. •Chambres : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec dressing au rez-de-chaussée et 2 à l’étage, idéales pour une famille nombreuse. •Salle de bains : Douche et baignoire pour un confort optimal. •Mezzanine : Un charmant palier mezzanine pouvant servir d’espace de détente ou de bureau. •Rangements : Nombreux espaces de rangement pratiques. Extérieur : •Terrain : Jardin plat et clos de 828 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. •Terrasse : Exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. •Piscine : Petite piscine tubulaire de 8m³, avec filtration au chlore. •Garage : Garage pour une voiture avec grenier au-dessus, et un abri de jardin. •Parking : Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Avantages : •Écologique : Maison conforme à la norme RT2012. •Chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. •Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. •Assainissement : Tout à l’égout, pour une gestion des eaux usées simplifiée. •Localisation : Proche du centre, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Cette maison est un véritable havre de paix alliant modernité, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lefebvre EI (ID 68332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 853954253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 828 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.