Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : Découvrez cette superbe villa de 174 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 3000 m², située dans un environnement totalement calme et sans vis-à-vis à Signes, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Caractéristiques principales : -Maison T5 de 174 m² avec 4 chambres, -Un séjour lumineux de 54 m², équipé d’une cheminée, et d'un chauffage central, offrant un espace convivial et chaleureux, -Une magnifique véranda de 70 m² donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de moments de détente en toutes saisons, -Garage indépendant, -Grande piscine pour des journées ensoleillées, -Appartement T3 indépendant : 68 m², comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes sèches. Idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour une location. -Un jardin exceptionnel : Profitez d'un jardin arboré aux nombreuses essences fruitières : figuiers, abricotiers, cerisiers, pommiers, vignes, fraisiers sauvages, et bien plus encore. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. -Atouts supplémentaires : Terrain entièrement plat et facile d’accès. Un environnement calme, loin de toute nuisance sonore et sans aucun vis-à-vis. Proximité de toutes commodités, tout en étant dans un secteur préservé et tranquille. -Projet immobilier complémentaire possible : Il est également possible d'envisager l'acquisition de la totalité de la parcelle, d'une superficie totale de 4610 m², avec une seconde maison. Ce projet élargi offre de nombreuses possibilités : -Chambres d'hôtes ou gîtes, -Acquisition familiale, -Projet locatif, -Maison secondaire avec logement pour invités, Pour plus d'informations sur cette opportunité, consultez nos autres annonces, ou contactez-moi directement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété alliant espace, confort et intimité dans un cadre verdoyant. Idéal pour une grande famille ou pour développer un projet de location. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 784 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.