Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR & DEFISCALISATION - division / découpe - travaux - location Bienvenue à Sigournais, où le charme de l'histoire rencontre le potentiel de la modernité ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison en pierre datant de 1899, située dans le pittoresque village de Sigournais, célèbre pour son magnifique château du XVème siècle, classé monument historique et rénové avec soin. Cette propriété offre un cadre unique avec son entrée par la cuisine, son autre accès depuis le salon, et une salle d'eau. Au sous-sol, vous découvrirez une vaste cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer une pièce supplémentaire. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un débarras vous attendent, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, vous serez séduits par la cour fermée avec son préau et son cabanon de jardin en dur, ainsi que l'accès à un second jardin comprenant une grange à réhabiliter en habitation ou en garage, ainsi qu'un puits. Bien que la maison soit habitable en l'état, des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au niveau de confort et de services adaptés au mode de vie contemporain. La réhabilitation de la grange sur deux niveaux, ainsi que la révision du préau et de la couverture selon les besoins, représentent une opportunité intéressante d'augmenter la surface habitable ou de créer un espace locatif supplémentaire. Cette maison et son ensemble de bâtiments offrent un potentiel pour y créer 3,4, 5 + T1, T2, T3 selon la configuration retenue. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz EI (ID 71079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 228 m²
Etat: Construit en 1899

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.