Iad France - Françoise Deunf (06 48 69 26 53) vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs de Siorac, au calme et proche des commodités venez découvrir cette coquette maison sur 8600 m² de terrain en partie boisé. Joliment agencée et bien orientée, elle propose au rez de chaussée : une entrée, une pièce à vivre avec un double salon-séjour lumineux de 51 m² environ avec cheminée insert qui s'ouvre sur une terrasse au Sud, une cuisine équipée séparée de 15.3 m² environ et un cellier de 28 m² environ. Un couloir dessert : une chambre de 9 m² environ avec placards, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une suite parentale de 25 m² environ. À l'étage : une chambre avec placards (15 m² environ) avec salle d'eau et toilettes. Vous bénéficierez d'une piscine sécurisée de 8x4 chauffée, avec douche et toilettes, local de rangement de 20 m² environ d'un garage et d'une petite dépendance sur un beau terrain arboré de 8600 m² environ, en partie boisé avec vue sur les coteaux et un peu d'espace constructible. Borne d'arrosage. Chauffage via une Pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique installés en Avril 2024. Doubles vitrages. Assainissement individuel. Aspiration centralisée. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Deunf EI (ID 35828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 600 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.