Iad France - Julien Loize (06 67 89 18 88) vous propose : Magnifique maison de 120 m² en pierre et briques, idéalement située à seulement 2 minutes du cOEur de ville de Soissons et à proximité de la gare. Alliant charme et confort, cette propriété est parfaite pour une vie familiale sereine. Description du Bien : * Rez-de-chaussée : * Un salon séjour spacieux de 35 m² * Une cuisine équipée et aménagée * Une salle d'eau * Une buanderie * Un local chaufferie avec une chaudière à gaz récente * Étage : * Un palier desservant 3 belles chambres * Une salle d'eau avec WC * Annexes : * Garage de 35 m² avec 13 m² aménagés en chambre et salle d'eau avec WC * Cuisine d'été, et système de filtration de la piscine dans le garage * Espace de stockage supplémentaire Extérieur : Sur une parcelle totalisant 262 m², vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 100 m², sans vis-à-vis ! Celle-ci comprend une piscine enterrée de qualité, mesurant 7,5 x 3,5 m, récemment installée. Elle est chauffée et équipée d'un volet roulant automatique pour la sécurité et la conservation de la chaleur. Idéal pour vos après-midi ensoleillées. Un grand portail coulissant sur-mesure motorisé complète cette propriété, ajoutant une touche de modernité et de sécurité. Atouts : * Proximité immédiate du centre-ville de Soissons et de la gare * Maison en pierre et briques, offrant charme et authenticité * Grande terrasse avec piscine chauffée * Garage spacieux et multiples espaces de stationnement dans la cour (jusqu'à 3 voitures) * Grand portail motorisé * Cuisine d'été et système de filtration de la piscine intégrés dans le garage Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent le confort d'un foyer chaleureux, d'un bien sans travaux, tout en étant très proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Loize EI (ID 74330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 814030177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 262 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.