Iad France - Laure Desrentes (07 49 22 55 45) vous propose : Au coeur des Landes, maison traditionnelle de 1970 située dans un quartier calme résidentiel. D'environ 119 m² habitable, elle est composée d'une large entrée avec placard, un toilette indépendant, 1 salle d'eau avec une vaste douche à l'italienne, 3 chambres avec placard dont une avec lavabo. Cet ensemble de plain-pied se compose également d'une cuisine séparée ouvrant sur un large salon salle à manger lumineux avec double exposition sud-ouest donnant sur un balcon de 72 m² surplombant son parc vallonné et arboré de 4000 m² environ En sous sol : garage, chaufferie (pompe à chaleur), cellier Tout à l'égout, isolation laine de roche récente. carreaux de gironde. Venez vite visiter cette charmante maison qui n' attends plus que son heureux propriétaire et sa nouvelle famille. Vidéo disponible pour une 1ére visite à distance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d informations et la visiter. Commerces à 4min en voiture Proximité Mont de Marsan 53 min, Biscarrosse plage 1H, Langon 44min, Aéroport Bordeaux Mérignac environ 1H, gare de Labouheyre 36min. école primaire à Sore, collège à St Symphorien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Desrentes EI (ID 43577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880512066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 240 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.