Iad france - manon delmas-mifsud (06 71 69 60 56) vous propose : coup de coeur pour cette maison commingeoise t5 de 107 m² dans un cadre de vie privilégier entouré par la nature - jardin arboré de 8000 m², avec accès privatif à la rivière, deux dependances de 300 m² environ. Venez visiter au sud de toulouse cette demeure typique de la région à 10 minutes de saint-gaudens. * au rdc vous trouverez : une piece a vivre avec cheminée une grande cuisine indépendante avec cellier une terrasse lumineuse plein sud une belle entree avec son style art déco. Un wc indépendant une buanderie avec chaufferie * un bel escalier dessert l'étage ou se situe : une suite parentale parquetée avec cheminée, placard aménagé et une salle d'eau une deuxième chambre avec parquet d'origine au sol, porte fenêtre donnant sur un balcon baigné de lumière une troisième chambre avec parquet, cheminée et également une porte fenêtre donnant sur un balcon. Une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc. Une seconde terrasse se situe également à l'étage avec vue sur le beau jardin arboré. * totalement indépendante se trouve la deuxième suite parentale avec dressing et une salle d'eau. * a l'extérieur vous apprécierez le jardin de 8000 m² environ avec son verger et son accès privatif à la rivière. 2 hangars fermés sont également vendu avec la propriété. Lieu idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un gîte. * ses atouts : calme, verdure, charme de l'ancien, grand terrain, beaux volumes, cheminée, jardin arboré, accès rivière. Maison très bien entretenue. Des travaux pour améliorer la classe énergétique sont à prévoir comme le changement du mode de chauffage ou l'ajout d'un double vitrage. * manon delmas-mifsud, conseillère en immobilier indépendante, disponible 6j / 7 * n. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 288 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon delmas-mifsud ei (id 78319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 8 000 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 360 et 3 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.