Iad France - Alexandra Tallet (06 33 79 52 01) vous propose : Bienvenue à Souillac ! Charmante maison en pierre à fort potentiel avec jardin ! C'est dans la pittoresque ville de Souillac que vous trouverez cette maison pleine de caractère et offrant une surface habitable de 155 m² répartie sur 3 étages. Cette propriété offre un cadre idéal pour réaliser le projet de vos rêves. Lors de la visite, vous serez séduit par les volumes des pièces ainsi que par le charme et le cachet de cette très belle maison. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace vaste et modulable qui peut être aménagé selon vos envies, actuellement aménagé avec un grand garage, une cuisine d'été, une chaufferie ainsi qu'une cave. Au 1er étage la porte d'entrée ouvre sur un couloir distribuant un double séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un WC. L'escalier du deuxième étage emmène quand à lui sur une suite parentale, une chambre et un vaste grenier. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin ensoleillé et entièrement clôturé qui appelle à la création d'un espace de détente verdoyant, idéal pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Un second garage, indépendant, vous permettra par exemple de ranger votre matériel de jardinage. Cette maison offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un véritable cocon à votre image, au cOEur de la belle ville de Souillac. L'emplacement central de cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles, et aux espaces de loisirs. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité. Cette maison n'attend que vous pour revivre et vous offrir autant de bonheur qu'elle en a offert à ces propriétaires précédents. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tallet EI (ID 80319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 883 m²
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 520 et 3 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.