Laissez-vous tenter par l'opportunité de devenir propriétaire de cette accueillante maison de village de plain-pied, avec jardin et dépendances. Située à moins de 10 minutes de multiples commerces (supermarché, fleuriste, tabac / presse, boulangerie etc) services (pharmacie, ostéopathe, podologue, coiffeuse etc) et écoles (maternelle, primaire et collège) cette maison est idéale pour différents profils : un jeune couple désireux de commencer une nouvelle vie ensemble, un couple de retraités cherchant une maison plus modeste au sein d'un petit village agréable ou un pied-à-terre pour les vacances. La maison se compose comme suit : Cuisine : 18,22 m² - Salon / salle à manger : 37,72 m² - Couloir : 8,69 m² - Chambre 1 : 17,26 m² - Chambre 2 : 11,74 m² - Chambre 3 : 14,42 m² - Chambre 4 : 14,42 m² - Salle de bain : 7,97 m² - WC séparé - Cellier : 21,35 m² - Garage : 22,98 m² - Hangar : 68,95 m² - La maison nécessite des travaux de modernisation, un réagencement est envisageable selon vos envies. En bonus, une ancienne habitation en ruine, composée de trois pièces, offre la possibilité d'ajouter un étage pour atteindre une surface d'environ 60 m². Avec des travaux, elle pourrait devenir un charmant gîte ou un appartement privé pour un membre de votre famille souhaitant vivre à proximité. De plus, le grand hangar, avec sa généreuse surface au sol et sa belle hauteur sous plafond, pourrait devenir votre atelier, vous permettant ainsi de travailler confortablement depuis chez vous. Villes à proximité : Pellegrue : 6 km - Sauveterre de Guyenne : 11 km - Monségur : 13 km - Castillon la Bataille : 18 km (gare SNCF) - Sainte Foy la Grande : 25 km (gare SNCF) - Points techniques : Chauffage : radiateurs électrique et insert dans la cheminée du salon / salle à manger Production d'eau chaude : ballon électrique Assainissement : fosse toutes eaux non conforme Isolation dans les combles refaite en ANNEE et MATERIAU. Maison mitoyenne Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - NoRSAC : 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 026 m²
Environnement: Orientation : est

Quartier : Pellegrue 6 km, Sauveterre de Guyenne 11km