Maison à saisir rapidement ! Ne passez pas à côté de cette maison individuelle de 85 m² aux portes d'Angoulême, à Soyaux ! Vous apprécierez dès son entrée la quiétude des lieux. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et le parquet bois associé aux teintes murales apportent chaleur et réconfort. La cuisine est indépendante de la pièce de vie et donne sur le jardin. À l'étage, les chambres d'une surface de 9.12 m² à 11.04 m² sont en parfait état. La salle d'eau a été totalement rénovée. Les combles ont bénéficié d'une isolation par laine de verre pulsée. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage. Les pièces du rez-de-chaussée possèdent des volets roulants motorisés. L'habitation bénéficie de l'assainissement collectif. La chaudière alimentée au gaz de ville fournit le chauffage et l'eau chaude. L'électricité est conforme. L'accès au jardin s'effectue par une porte ajourée permettant ainsi à la lumière de traverser l'habitation. La terrasse entièrement pavée, donne sur le jardin arboré. Le terrain est entièrement clos et vous bénéficiez d'une vue dégagée sur le quartier pavillonnaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le côté et à l'avant de la maison. Agrandissement de l'habitation envisageable. Le bien se situe à quelques mètres des arrêts de bus (STGA). Vous êtes à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et des centres commerciaux. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 par an. Réf. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface du séjour : 11 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 382 m²
Environnement: Environnement : petite ville

Orientation : Nord-Sud

Secteur : DECLIC IMMO 16
Etat: Construit en 1962
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, bus