David TRIGALLEZ Optimhome immobilier, est particulièrement fier de vous présenter à 30 minutes de Virton et 50 minutes du Luxembourg, une maison individuelle de 128 m² habitable sur un terrain clos et arboré d’un terrain 833 m² avec piscine. Très bien située, proche de toutes commodités, école, commerce et centre-ville, cette construction de 2008 sur demi-niveau se compose au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie de 85 m², d’une cuisine intégrée ouverte sur le salon-séjour avec accès sur la terrasse et piscine. En demi-niveau, trois chambres de 12.57 m², 11.80 m² et 8.60 m², WC suspendu et une salle de bains avec baignoire et douche. Vous pourrez profiter d’un sous-sol avec garage de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée, buanderie et atelier de 20 m². Le terrain clos et arboré avec chalet bois de 3m x 4m en plus d’une piscine enterrée de 6.50 x 3.50. Les menuiseries PVC double vitrage, chauffage poêle à pellet, Des travaux ont été réalisés récemment, tout le rdc de la maison est carrelée, A noter : Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L. 561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TRIGALLEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 852 069 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 38 77 35 69 (réf. 573205 ).