Proche de chablis et d'auxerre, située idéalement pour les amateurs de vins, de nature, de sites touristes (châteaux), de sport avec l'aja auxerre foot, et son golf à tanlay, cette maison offre un réel bien être. Le village de stigny est proche de autoroute, à 35minutes, également proche du canal de l'yonne et ses excursions avec ses 86 habitants, lieu trés dynamique qui propose aussi de belles chasses et promenades aux environs. Cette maison chaleureuse de 127 m² rénovée avec goût, composée d'une grande entrée (possibilté d'agrandissement), un salon moderne avec un insert tubé, une cuisine moderne avec un îlot central, une chaufferie, (surface 35 m²), un accés au terrain et un potager de 120 m² avec des puits. Isolation aux murs et joints apparents; parquet et carrelage au sol. Escalier en bois, permettant d'accéder à trois chambres dont deux de 15 m² et une de 32 m² à finir de rénover, toilette et salle d'eau moderne, jolie vue de l'étage sur le jardin. Parquet flottant et chêne au sol. Extérieur : une grange de 40 m², un atelier de 20 m², un abris ouvert. Portail devant en fer forgé. Cour gravillonnée et pelouse à l'arriére de la maison. Grenier tf 412 verger de 1200 m² dpe c exceptionnel grace à son chauffage bois et pompe à chaleur. Pössibiltés d'acquérir en supplément une grange de 50 m² avec terrain, toiture bon état (me consulter). Je vous attends pour découvrir cette belle maison (habitable de suite ); belle opportunité à saisir. Rsac de dijon 950376319.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.