Iad France - Fahima Ben-Abid (06 87 04 58 71) vous propose : NOUVEAUTÉ sur SULNIAC ! Belle Maison Familiale de 180 m² Sur une parcelle de 3016 m² à Sulniac - Charme, Confort et Élégance ! Découvrez cette remarquable maison familiale à Sulniac, offrant un cadre de vie idéal alliant charme, confort et élégance. Construite en 1970 et méticuleusement entretenue, cette résidence propose un espace de vie spacieux et accueillant, parfait pour toute la famille. Caractéristiques du Bien : Surface Généreuse : Avec ses 180 m², cette maison offre cinq chambres, un salon lumineux de 26 m², une cuisine prête à être équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un garage, répondant à tous vos besoins quotidiens. Luminosité et Chaleur : Les différentes expositions (sud, est, ouest) assurent une luminosité naturelle abondante à toutes les heures de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la présence d'un poêle à bois et d'un poêle à pellet ajoute une touche de confort supplémentaire et crée une ambiance cosy durant les saisons fraîches. Équipements Modernes : Connectivité de Pointe : Profitez d'une connexion fibre optique pour rester connecté en permanence, idéale pour le travail à domicile et les loisirs numériques. Confort Thermique : En plus des poêles à bois et à pellet, bénéficiez d'un chauffage individuel par radiateurs (gaz et électricité), garantissant une chaleur agréable dans chaque pièce, même lors des journées les plus froides. Espace Extérieur : Une véranda ajoute une touche supplémentaire de confort et d'élégance à cette maison, offrant un espace lumineux et convivial pour se détendre en toute saison. Le terrain périphérique permet également d'aménager un espace extérieur paisible et accueillant, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cadre de Vie Paisible, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne Manquez pas cette Opportunité Exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fahima Ben-Abid EI (ID 61484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 903226926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 016 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.