Iad France - Christel Leroux vous propose : À Surrain, 5 kms de la mer et de Trévières, 12 kms de Bayeux. Découvrez cette magnifique maison de 90.54 m² située dans la paisible commune de Surrain. Construite en fuste, cette charmante maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 33 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée récente est fonctionnelle. Une chambre de 10 m², un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau et un toilette vous offre une vie de plain pieds. L'étage vous offre, une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme espace détente, coin lecture ou bureau ainsi que 2 chambres. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, un abris de jardin, un potager et un jardin où petits et grands pourront se ressourcer en toute tranquillité. Les plus : *Vie en rez de chaussée possible ! *Maison fonctionnelle avec une belle pièce de vie ! *Arrêt bus scolaire à 50 mètres de la maison ! *8 min de la plage d'Omaha Beach ! *Maison lumineuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Leroux Christel - EI (ID 312) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 333 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.