Iad france - nathalie sinard vous propose : à vendre - suze-la-rousse - maison 157 m² - 3 chambres - dépendance 40 m² - piscine - terrain 2296 m² au coeur de la drôme provençale, dans le charmant village de suze-la-rousse, réputé pour son château historique et son université du vin, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2011 aux prestations haut de gamme. Un cadre idyllique et paisible : implantée sur un terrain clos et arboré de 2296 m², cette propriété sans vis-à-vis vous séduira par sa vue imprenable sur les dentelles de montmirail et le mont ventoux. Un véritable havre de paix où règnent tranquillité et sérénité. Un intérieur lumineux et élégant : dès l’entrée : cette maison, aux volumes généreux, séduit par son agencement fluide et ses matériaux de qualité. •une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, permettant une immersion totale dans un cadre verdoyant. •une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant pour plus de praticité. •une suite parentale raffinée en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. À l’étage : •deux grandes chambres avec vue dégagée •une salle de bain moderne •une mezzanine polyvalente, idéale pour une 4ᵉ chambre, un bureau ou une salle de jeux des prestations haut de gamme pour un confort absolu : •chauffage géothermique avec plancher chauffant et rafraîchissant •isolation thermique et phonique optimisée (menuiseries en aluminium et pvc double vitrage) •chauffe-eau thermodynamique •classe énergétique b & a pour une consommation maîtrisée un extérieur pensé pour la détente : •superbe piscine (7,60m x 4,80m) avec carrelage en pierre de bali, offrant une eau éclatante •grande terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir •terrain de pétanque pour des moments conviviaux •jardin avec arrosage automatique via un forage dépendance & garage : •atelier de 40 m², pouvant être réaménagé selon vos envies •garage sécurisé avec porte sectionnelle automatique •entrée avec portail électrique et cour ombragée par un majestueux olivier un emplacement privilégié : située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des écoles et du collège, cette maison allie proximité des commodités et cadre préservé. Un bien rare, prêt à vous accueillir : aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 296 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.