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maison 5 pièces 118 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 5 pièces 118 m² Talence (33400)
560 000 €

Maison 5 pièces Talence (33400)

Située à Talence proche du centre hippique de Villenave d'Ornon, Venez découvrir cette maison de plain-pied de 118 m² sur un terrain généreux de 694 m². Idéalement placée à proximité des commerces, écoles, lycées, collèges et crèches ainsi que des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain, d'une grande terrasse ensoleillée et d'une piscine au sel de 6x3 m, parfaite pour des moments de détente en famille. Un garage d'environ 20 m² et sa dépendance offrent des solutions de rangement supplémentaires. À l'intérieur, une entrée mène à un salon convivial et lumineux et à une cuisine ouverte entièrement équipée. La véranda lumineuse constitue un espace de détente idéal tout au long de l'année. Trois chambres dont deux avec placards, un bureau, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche à l'italienne, garantissent un confort optimal. Un toilette séparé et une buanderie complètent ce bien. Construite en 1980, cette maison allie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes pour une qualité de vie familial épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez-moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 694 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 192 et 1 612 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 192 et 1 612 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 159 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 560 000 € (soit 4 746 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1331100
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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