Iad france - capucine lanfranchi (07 61 61 91 69) vous propose : talence forum vous cherchez une maison proche des commodités, des écoles et établissements scolaires de renom pour installer votre famille ? Vous cherchez à réaliser un investissement locatif meublé à proximité du domaine universitaire de talence ? Cette charmante maison de ville des années 1950 avec ses 4 chambres est idéale pour accueillir votre famille, ou bien créer une colocation où chacun aura son espace, et pourra profiter d'espaces communs spacieux ! Localisation : -a 5min à pied du centre-ville de talence, de ses halles, du cinéma et du tram b. -a proximité du domaine universitaire et à quelques stations de tram du centre de bordeaux. Cette demeure vous accueille par son patio d 'entrée et offre 126 m² environ répartis sur 2 niveaux, comme suit : .Au rdc : entrée, salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur très belle cuisine dinatoire donnant sur le patio d’entrée, suite parentale avec dressing et salle d’eau, wc indépendant. À l’étage : palier avec coin bibliothèque, desservant 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc indépendant, 3 chambres, dont une avec terrasse en rooftop de 25 m² environ. Une cave complète le bien. On aime : -la convivialité de l'espace cuisine -le charme et le cachet de cette maison avec ses 2 terrasses. -la belle hauteur sous plafond de l'étage possibilité de rentrer vélos et motos dans patio d'accueil. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme capucine lanfranchi ei (id 82888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Terrasse
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.