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maison 5 pièces 86 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 5 pièces 86 m² Talence (33400)
425 000 €

Maison 5 pièces Talence (33400)

Iad france - cyril brossier (06 50 36 28 77) vous propose : quartier cauderes ! Venez découvrir cette échoppe en pierre entièrement rénovée cette année, située rue denfert rochereau. À deux pas des boulevards et du quartier de nansouty, vous pourrez profiter des bus 5,9 et 73 à deux pas. La maison dispose d'une grande pièce de vie traversante (avec un wc à venir sous l'escalier) de 44 m² environ avec un accès intérieur vers la cave. Et une grande baie vitrée donnant sur la cour arrière sans vis à vis. À l'étage, un couloir dessert une suite parentale, deux chambres avec une salle d'eau en accès commun et un second wc séparé. Une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) est présent dans la pièce de vie et les 3 chambres. La façade en pierre est en cours de rénovation actuellement. Vous trouverez ci-dessous les derniers éléments de travaux qui seront réalisés pour la vente : - pose de l'escalier intérieur - pose d'une échelle meunière pour la cave - pose des vasques, colonne de douche, parois de douche - réalisation de la cloison pour le wc en rez de chaussé - pose des plinthes - ravalement de la façade en pierre proches commodités, écoles, marché des capucins. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 59 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril brossier ei (id 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 256 et 346 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 256 et 346 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 59 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 425 000 € (soit 4 942 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1599714
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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