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maison 5 pièces 94 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 5 pièces 94 m² Talence (33400)
440 000 €

Maison 5 pièces Talence (33400)

Envie d’écrire une nouvelle histoire à Talence ? Venez poser vos valises et laisser libre cours à vos idées dans cette maison de plain-pied de près 94 m², située dans un quartier résidentiel calme et accueillant. Ici, c’est l’occasion rêvée pour les amateurs de personnalisation ! Avec trois chambres et un séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, c’est un lieu qui n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Non-mitoyenne, et posée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison offre des espaces extérieurs généreux, parfaits pour imaginer un jardin à votre image. Le garage et la cave complètent ce tableau où tout est pensé pour le confort et la praticité. Des travaux de rafraîchissement ? Oui, mais quelle belle opportunité pour réinventer chaque recoin à votre goût. La cuisine, séparée, peut devenir un lieu de partage comme on les aime. La salle de bain est prête à se transformer en espace cocooning, et chaque chambre offre un cadre parfait pour créer des univers bien à soi. Et si on parlait du quartier ? Proche des commerces et à deux pas des commodités, vous pourrez profiter d’une vraie qualité de vie, où calme et proximité ne font qu’un. Cette maison est plus qu’une simple habitation, c’est un véritable projet de vie qui vous attend ici, la maison de Talence construite en 1960 à personnaliser selon vos envies. Idéale pour une grande famille, ou bien encore pour un promoteur immobilier, Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 571128 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 560 m²
Environnement
  • Quartier : Plume la Poule
Etat
  • Construit en 1960
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 440 000 € (soit 4 681 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830035949809
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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